RIVP est un bailleur social – maître d’ouvrage dont le siège est situé à Paris (75).
Victor Lenouvel, chef de projet immobilier à la RIVP (maître d’ouvrage)
Il s'agit d'une opération de construction neuve d'une centaine de logements locatifs sociaux sur le périmètre de la ZAC Python Duvernois à Paris 20e.
Le bâtiment est en R+8 plus une terrasse à R+9 qui sert en agriculture urbaine et en ferme photovoltaïque.
Mickaël Loureiro, contrôleur de sécurité Cramif
La Cramif est intervenue très en amont en conception de cette opération dans le cadre de l'approche sectorielle BTP visant à faire la promotion des TOP : les Thèmes Opérationnels Prioritaires, visant à intégrer la prévention des risques le plus tôt possible dans une opération de bâtiment.
Le rôle de la Cramif dans ce projet a été d'accompagner le maître d'ouvrage et les différents acteurs dès la conception afin qu'ils intègrent nos standards en matière de prévention dans les pièces du marché et de les suivre tout au long de l'opération en conception et en réalisation.
Rémy Dubois, chef de groupe travaux chez Bouygues
On a très rapidement monté une réunion avec le coordonnateur SPS, la maîtrise d'ouvrage, la maîtrise d'œuvre et M. Loureiro de la Cramif pour mettre ensemble une feuille de route sur les différents éléments liés à la sécurité.
Hicham Filali, architecte chez AAVP Architecture
Notre projet est conçu avec un système constructif préfabriqué, qui fait que ça simplifie ou ça améliore la qualité et la sécurité puisque les éléments sont fabriqués en usine.
Victor Lenouvel, chef de projet immobilier à la RIVP (maître d’ouvrage)
Le délai de chantier était de 24 mois, ce qui est un délai relativement court pour une opération de cette dimension. C'est l'architecture, d'ailleurs, qui est assez complexe sur ce bâtiment, il a fallu adapter les échafaudages afin de se rapprocher le plus possible de la forme du bâtiment tout en permettant aux ouvriers, notamment les maçons qui font la pierre, de pouvoir intervenir ultérieurement sur le ravalement de la pierre.
Mickaël Loureiro, contrôleur de sécurité Cramif
La formation du maître d'ouvrage a été un préalable à toute la démarche afin qu'il ait les outils nécessaires pour mettre en œuvre et conduire l'opération autour de la mise en œuvre des TOP.
Emmanuel Charré, coordonnateur SPS chez LCA (« Les coordonnateurs associés »)
L'entreprise a mis en place les moyens prévus au plan général de coordination, qui étaient des recettes à matériaux pour permettre les approvisionnements à chaque étage des bâtiments et un ascenseur de chantier pour élever les personnes dans tous les étages, avec une bascule sur l'ascenseur définitif, dès qu’il sera mis en service.
Victor Lenouvel, chef de projet immobilier à la RIVP (maître d’ouvrage)
Ont été intégrés aux pièces marché : une grue afin de faciliter la manutention et amener des produits sur le chantier.
Emmanuel Charré, coordonnateur SPS chez LCA (« Les coordonnateurs associés »)
Concernant le DIUO, nous avons réussi à réaliser des édicules qui permettent d'accéder aux toitures de plain-pied.
Victor Lenouvel, chef de projet immobilier à la RIVP (maître d’ouvrage)
Donc les toitures-terrasses sont accessibles directement par un escalier et par un ascenseur permettant l'entretien futur de la ferme photovoltaïque.
Emmanuel Charré, coordonnateur SPS chez LCA (« Les coordonnateurs associés »)
Nous avons mis en place un échafaudage de pied particulier avec un espacement entre plancher de trois mètres et non de deux mètres comme fait régulièrement. Il y a une vraie réflexion sur le type d'échafaudage à mettre en place, les surcharges admissibles et ainsi faciliter le travail des compagnons.
Victor Lenouvel, chef de projet immobilier à la RIVP (maître d’ouvrage)
Ce qui était prévu, c'est créer une partie de la base vie en amont, dans une base vie déportée afin de pouvoir faciliter la vie des ouvriers.
Rémy Dubois, chef de groupe travaux chez Bouygues
La conception du projet, notamment des planchers, ça nous a permis de réfléchir à un mode opératoire nouveau pour l'assemblage des planchers mixtes, donc bois-béton avec des solutions qui sont plus ergonomiques, de préassemblage au sol avec des moyens de manutention adaptés et notamment en lien avec la prévention de risque sur les TMS.
Mickaël Loureiro, contrôleur de sécurité Cramif
C'est un projet de référence qui permet au maître d'ouvrage, dans le futur, de pouvoir démultiplier les bonnes pratiques à l'ensemble de ces opérations.
Victor Lenouvel, chef de projet immobilier à la RIVP (maître d’ouvrage)
Il faut que l'ensemble des parties prenantes, bien sûr, travaillent dans le sens de l'amélioration de la sécurité sur le chantier. Le maître d'ouvrage peut décrire tout ce qu'il veut dans ces pièces marché. Il faut que l'entreprise joue le jeu et ait réellement une appétence pour la question de la sécurité et c'est la chance qu'on a eue sur cette opération. La préfabrication a permis d’accélérer et de raccourcir les cycles de production, tout en conservant un niveau de sécurité important sur le chantier.
Hicham Filali, architecte chez AAVP Architecture
Ça permet d’anticiper au mieux les risques liés à la mise en œuvre de construction en terme de sécurité.
Mickaël Loureiro, contrôleur de sécurité Cramif
Les bénéfices d'être intervenu très en amont sur cette opération, sont d'avoir intégré dans toutes ses dimensions la prévention en conception et en réalisation.